BinBaz Towers – Hotel iconico e ospedale per la Bin Baz Foundation a Riyadh

Riyadh è una città in trasformazione accelerata. Vision 2030 (la strategia saudita di diversificazione economica e di apertura) sta riscrivendo lo skyline della capitale, con investimenti pubblici e privati che cercano di coniugare modernità, identità araba e standard ambientali contemporanei. La Bin Baz Foundation, ente di rilievo del Regno, ha commissionato un complesso urbano di due torri lungo King Fahad Road, una delle arterie principali della città, destinato a diventare un riferimento per i futuri interventi nel cuore di Riyadh: un’infrastruttura privata che incarna i valori (bellezza, comunità, autosufficienza, qualità della vita) del programma nazionale.

Il progetto è stato guidato dal team affiliato alla società Bottega Aurea Architecture & Masterplanning di Taranto. All’interno del team, Barberio Colella Architetti ha curato due ambiti specifici e complementari: Maurizio Barberio ha guidato il Digital and Parametric Design, la geometria curvilinea aerodinamica delle torri, generata e verificata con strumenti computazionali, mentre Micaela Colella ha sviluppato l’Interior Architecture degli appartamenti privati. La progettazione ambientale è stata curata da Angelo Figliola, in continuità con le collaborazioni storiche del team. La sfida progettuale era duplice: rispondere al clima desertico estremo di Riyadh (temperature oltre i 45°C, vento prevalente da nord, radiazione solare intensissima) e tradurre i temi di Vision 2030 in un’architettura iconica ma misurabile, capace di reinterpretare gli archetipi dell’architettura islamica tradizionale (spazi voltati, mashrabiyya, bacini d’acqua) in chiave contemporanea.

Le due torri sono di scala e funzione differenziate. Torre A è l’edificio iconico del complesso: 160 metri d’altezza per 45 piani, ospita un hotel con servizi di alta gamma (sale conferenze, ristoranti, rooftop garden bar, piscina, palestre, hammam e shop) e 66 appartamenti di taglio diverso con vista sullo skyline. Torre B, 55 metri per 15 piani, è destinata a diventare un ospedale moderno con oltre 100 posti letto, di cui cinque piani dedicati a cliniche specialistiche e ai servizi più efficienti per i pazienti. Sotto il piano stradale, quattro livelli di parcheggio interrato ospitano circa 500 posti auto. La forma aerodinamica della pianta (un volume curvilineo che si curva sull’asse dei venti dominanti) è il risultato di un’ottimizzazione fluidodinamica: riduce la pressione del vento sulle facciate esposte a nord e in copertura, condizione critica per torri di queste altezze a Riyadh.

L’involucro è una doppia pelle ventilata che evita il surriscaldamento degli ambienti interni; un camino solare integrato nel core delle torri estrae l’aria calda e attiva la ventilazione passiva nei mesi più caldi. Le aperture vetrate sono protette da una schermatura tessile con nebulizzatori d’acqua incorporati, che riduce la radiazione solare diretta e abbassa la temperatura dell’aria all’ingresso degli ambienti grazie all’evaporazione. Il progetto combina luxury degli interni e ampio spazio pubblico verde all’esterno, con piazze urbane disegnate per la comunità del quartiere. BinBaz Towers non è un singolo manufatto: è un piccolo pezzo di città che ambisce a diventare modello replicabile per Riyadh, luce e forme per la nuova umanità che la capitale saudita sta costruendo.