Trasparenza economica
Il costo reale di un progetto di architettura su misura
Quando un committente chiede quanto costa realizzare una casa contemporanea di qualità, la risposta onesta è: dipende, e non nel modo in cui si immagina. Le stime al metro quadro che circolano in rete fotografano un edificio medio, non un progetto specifico.
Un'architettura bioclimatica concepita in risposta a un sito preciso, con materiali selezionati per il clima locale e proporzioni calibrate sull'orientamento e sulla luce, ha un processo progettuale che incide sulla qualità finale ben prima del cantiere.
Oltre il prezzo al metro quadro
Il costo di un intervento di architettura contemporanea si struttura in livelli distinti: l'involucro costruttivo – struttura, prestazioni energetiche, isolamento, infissi e impianti integrati; le finiture e l'allestimento interno, dai rivestimenti ai sistemi di illuminazione fino agli elementi d'arredo su misura; il progetto degli spazi esterni, che in un'architettura site-specific non è mai un complemento secondario.
A questi si aggiungono i compensi professionali per la progettazione, la direzione lavori, l'ingegneria strutturale e impiantistica.
Costruire bene costa. Ma costruire senza progettare con rigore costa di più, in qualità persa e interventi correttivi successivi.
Come strutturiamo i costi di progetto
La trasparenza sui costi non è una formalità: è parte integrante del processo progettuale. Fin dall'avvio del lavoro, organizziamo la stima economica in componenti distinte e misurabili, che possono essere discusse, verificate e aggiornate nel tempo.
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Involucro
Struttura, chiusure perimetrali, copertura, impianti. In un progetto di architettura sostenibile e bioclimatica, questa voce include le scelte che determinano il comportamento termico dell'edificio nel lungo periodo – isolamento ad alta performance, serramenti con elevata tenuta all'aria, sistemi di ventilazione con recupero di calore, integrazione di energie rinnovabili.
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Finiture
Finiture e allestimento degli spazi interni: pavimenti, rivestimenti, bagni, sistemi di schermatura solare, illuminazione. La variabilità è ampia e dipende dagli obiettivi del committente e dalla profondità di dettaglio richiesta.
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Esterni
Il progetto degli spazi esterni. In una visione integrata dell'architettura, la relazione tra edificio e paesaggio non si improvvisa: richiede lo stesso rigore analitico degli spazi interni, con attenzione alla vegetazione locale, ai flussi d'aria e alla gestione delle acque superficiali.
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Compensi
I compensi professionali – progettazione definitiva ed esecutiva, pratiche autorizzative, direzione artistica e direzione dei lavori – che in Italia sono parte integrante dell'incarico architettonico.
Il metodo
Il processo progettuale
Ogni progetto nasce da un'intenzione. Il compito dello studio è trasformarla in uno spazio costruito, attraverso un percorso che richiede chiarezza metodologica e dialogo costante con il committente.
Ascolto e analisi
Ogni incarico inizia da una conversazione. Comprendiamo abitudini, necessità, vincoli, aspettative. Studiamo il luogo, il clima, le ombre, le viste, i materiali disponibili e il quadro normativo. In questa fase si definisce il programma: la base su cui costruire il progetto.
Concept
Traduciamo ciò che abbiamo osservato in una direzione chiara. Il concept non è un'immagine, ma una strategia: orientamento, luce, ventilazione, massa termica, relazione con il paesaggio. Usiamo simulazioni climatiche e modellazione parametrica per verificare le ipotesi.
Sviluppo progettuale
Il progetto prende forma nel dettaglio. Piante, sezioni, facciate, layout interni, schemi impiantistici. Ogni scelta viene verificata per durabilità, comportamento termico e compatibilità con il contesto. Si definiscono dettagli costruttivi, nodi tra elementi, soluzioni su misura.
Autorizzazioni
Gestiamo le pratiche in prima persona, mantenendo un rapporto diretto con gli uffici tecnici comunali. Il processo autorizzativo – urbanistico, paesaggistico, edilizio – è parte integrante del progetto, non un adempimento separato.
Cantiere e realizzazione
La presenza dello studio in cantiere non è un controllo formale: è il momento in cui il progetto si confronta con la materia. Monitoriamo tempi, qualità esecutiva e coerenza con gli obiettivi iniziali. Supportiamo le decisioni in corso d'opera per mantenere l'integrità progettuale.
I compensi professionali
In Italia, i compensi per la progettazione architettonica non sono più regolamentati da tariffari obbligatori. Questo rende ancora più necessario un dialogo chiaro e anticipato tra studio e committente.
Struttura del compenso
Il nostro compenso è calcolato in funzione della complessità del progetto, del livello di servizio richiesto e della scala dell'intervento.
Per i progetti di nuova costruzione e ristrutturazione con direzione lavori, utilizziamo generalmente una struttura a percentuale sull'importo lavori, suddivisa per fasi: ogni fase ha un peso proporzionale al carico di lavoro effettivo, con pagamenti correlati all'avanzamento progettuale.
Modalità di pagamento
Per consulenze parziali, progetti di ricerca o interventi con ambito circoscritto, definiamo compensi a corpo o a tempo, concordati prima dell'avvio.
In tutti i casi, il compenso viene discusso e fissato prima di iniziare il lavoro. Non partiamo mai da un incarico senza che i termini siano chiari per entrambe le parti.